CareTrust compra $10M SNF en Texas

CareTrust REIT Inc. (Nasdaq: CTRE) adquirió el centro de enfermería especializada de 118 camas Lakewest Rehabilitation & Skilled Care en Dallas, por una inversión inicial de $10 millones, incluidos los costos de transacción.

El Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria (Real Estate Investment Trust, REIT) con sede en San Clemente, California, arrendó la propiedad al operador de Texas SNF Next Gen P, LLC, con un alquiler inicial anual en efectivo establecido en aproximadamente $900,000. El contrato de arrendamiento maestro de Next Gen tiene un plazo inicial de 15 años, con dos opciones de renovación a cinco años y cláusulas modificadoras de precios de alquiler basadas en el índice de precios al consumidor.

El acuerdo marca la primera transacción entre CareTrust y Next Gen.

Hemos admirado durante mucho tiempo a Next Gen y sus directores, y estamos encantados de comenzar finalmente nuestra asociación formal con ellos», dijo en un comunicado Mark Lamb, director de inversiones de REIT. «Se ajustan extremadamente bien al perfil de operador de calidad basado en resultados de CareTrust, y anticipamos que serán un gran socio y una relación creciente para nosotros”, agregó.

La propiedad en sí está amparada por un contrato de arrendamiento de terreno a largo plazo a favor de la Autoridad de Vivienda de Dallas; el acuerdo en sí fue financiado con efectivo disponible.

CareTrust ahora cuenta con 212 propiedades arrendadas para atención médica en todo el país, junto con tres comunidades de viviendas para adultos mayores operadas.

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