PROGRAMAS DE CAPITAL

PROGRAMAS DE CAPITAL

El equipo de Programas de Capital de la DHA trabaja en estrecha colaboración con promotores, contratistas, arquitectos e ingenieros para crear, modernizar y mantener viviendas asequibles y recursos de apoyo para las comunidades a las que servimos. Hay aproximadamente 4,000 unidades pertenecientes a la DHA en todo Dallas.

A medida que el norte de Texas continúa expandiéndose, tener viviendas asequibles para mantener el ritmo del mercado más amplio es esencial para la salud de nuestra economía. La mayoría de las comunidades en la nación, incluida Dallas, están experimentando una escasez de viviendas asequibles. En Dallas, hay una escasez de, al menos, 20,000 unidades asequibles para personas con ingresos más bajos (CBS DFW, marzo de 2018). La DHA se esfuerza por ser parte de una solución y queremos trabajar con nuestros socios inmobiliarios para encontrar formas innovadoras de ayudar a resolver este desafío.

LOS BENEFICIOS DE TRABAJAR CON LA DHA

Para los promotores trabajar con la DHA en proyectos de desarrollo o adquisición de bienes raíces significa que puede aprovechar nuestra experiencia en el desarrollo de proyectos a gran escala, incluidos la planificación y el financiamiento. Una de las principales ventajas de asociarse con nosotros es que ofrecemos exención de impuestos a la propiedad para proyectos elegibles que cumplan un «propósito público», como la creación de viviendas más asequibles, entre otros criterios. Y, la DHA, a menudo, trabaja con instituciones financieras que buscan brindar apoyo a la Ley de Reinversión Comunitaria.

Como destinatario de fondos federales, estamos obligados a adquirir bienes y servicios a través de un proceso de licitación formal. Esto incluye servicios de arquitectura, ingeniería y construcción.

La DHA se compromete a trabajar con Negocios Históricamente Subutilizados (Historically Underutilized Businesse, HUB) y Negocios Propiedad de Mujeres y Sectores Minoritarios (Minority-Women-Owned Businesses, MWBE).

Todas nuestras licitaciones, RFP y RFQ se gestionan a través de nuestro equipo de Adquisiciones.

Revise la sección de ADQUISICIONES de este sitio web para conocer las oportunidades más recientes para trabajar con nosotros.

ASOCIACIONES PÚBLICO-PRIVADAS (P3)

Durante décadas, la DHA se ha asociado con éxito con promotores progresistas que tienen un interés compartido en invertir en las comunidades del norte de Texas. Una parte central de nuestra visión estratégica es establecer más compromisos de asociación público-privada (P3) que beneficiarán al norte de Texas y permitirán que la DHA preste un mejor servicio a nuestros clientes y residentes en el futuro.

Actualmente, la DHA está buscando propuestas de reurbanización para siete de sus propiedades, incluidas propiedades inmobiliarias de primer nivel en Uptown, Oak Lawn y Oak Cliff.

También hemos trabajado con éxito con promotores y arquitectos privados para construir viviendas de calidad, asequibles y de ingresos mixtos. Nos asociamos con Fairfield Residential y BRW Architects para invertir en el establecimiento de una comunidad pujante de ingresos mixtos en Lakewest. La urbanización de Lakewest incluye viviendas asequibles para adultos mayores, centros comunitarios, tiendas y servicios de apoyo para mejorar la calidad de vida de los residentes.

SOCIO INMOBILIARIO DESTACADO

Conozca a Amit Sachdev, agente inmobiliario de Sunshine Realtors en el norte de Dallas

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PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE PROGRAMAS DE CAPITAL

La DHA se complace en recibir socios comerciales para que compartan sus ideas con nosotros. Actualmente tenemos varios proyectos de reurbanización que incluyen 650 unidades de vivienda pública y 146 acres de tierra que están abiertos para la presentación de calificaciones.

Puede leer sobre esto en el Dallas Morning News aquí: ARTÍCULO DEL DALLAS MORNING NEWS

Y puede revisar las Peticiones de Calificaciones (Request for Qualifications, RFQ) aquí RFQ

La DHA evalúa la factibilidad y la rentabilidad de cada acuerdo según sus propios méritos individuales. Algunas consideraciones pueden ser ubicación, número de unidades asequibles, servicios comunitarios y financiamiento.

Cada cierto tiempo la DHA emite una Petición de Calificaciones (RFQ). Seleccionamos socios de desarrollo para nuestra lista de socios calificados de este proceso de revisión. Los socios de arquitectura, ingeniería y construcción se seleccionan de acuerdo con Peticiones de Propuestas específicas por proyecto.

PONERSE EN CONTACTO

Si quiere hacer consultas generales o comentarios sobre nuestras iniciativas de Programas de Capital, comuníquese con nuestro vicepresidente de Programas de Capital, Tim Lott a través de
TIM.LOTT@DHANTX.COM