CONOZCA SOBRE EL
Programa de Vales de Elección de Vivienda

COMPASS POINT SELECT:
EL PROGRAMA DE VALES DE ELECCIÓN DE VIVIENDA

El equipo de Compass Point Select de la DHA administra el Programa de Vales de Elección de Vivienda (Housing Choice Voucher, HCV) (anteriormente conocido como el Programa de la Sección 8). El Programa de HCV es una solución de asistencia de vivienda de alquiler que coloca la elección de vivienda en las manos de la persona o de la familia. La DHA le paga una parte del alquiler directamente a un arrendador privado. Los participantes del programa pagan el saldo del alquiler directamente al arrendador privado. Las Autoridades de Vivienda Pública como la DHA reciben fondos federales del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban Development, HUD) de EE. UU. para manejar el programa de vales.

INSCRIPCIÓN ABIERTA

El equipo Compass Point Select de DHA administra el programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV) (anteriormente conocido como el programa sección 8). El programa de HCV es una solución de asistencia de vivienda a alquiler que pone la facilidad de vivienda en manos de la persona o familia. DHA paga una parte del alquiler directamente a un arrendador privado. Los participantes del programa pagan el balace del alquiler directamente al arrendador privado. Las autoridades de vivienda pública como DHA reciben fondos federales del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) para administrar el programa de cupones. 

DHA está aceptando solicitudes preliminares para su Programa de Vales de Elección de Vivienda, y el Programa de Vales de Vivienda del Acuerdo de Walker, y el Programa de Vales de Vivienda de Mainstream.

DHA está aceptando solicitudes preliminares para:

  • Programa de Vales de elección de vivienda,
  • Walker Settlement- Programa de vales de vivienda, y
  • Programa de vales de vivienda Mainstream

DHA sigue aceptando solicitudes preliminares de participación en su Programa de Vales de Elección de Vivienda, el programa Walker Settlement – Vales de Elección de Vivienda y los programas de asistencia de vivienda de alquiler de Vales de Vivienda Mainstream durante la Inscripción Abierta, que permanecerá abierta hasta nuevo aviso. De vez en cuando, hay adiciones y supresiones a el inventario de urbanizaciones que participan en el programa de vales de elección de asistencia de vivienda (Project-Based Vouchers).

Todas personas interesados en participar en los programas de Vales de Vivienda anteriores deben presentar una solicitud durante la Inscripción Abierta.

A medida que haya fondos disponibles, Families que han presentado una solicitud preliminar serán seleccionadas de la lista de espera por asignación aleatoria (lotería). Si una familia es elegida como parte de la lotería se les notificará realiza la solicitud completa de Vales de Elección de Vivienda y sera anotada en la lista de espera de Vales de Elección de Vivienda.

Para los propósitos del Programa de Vales de Elección de Vivienda, Familias con ingresos brutos anuales de todos los miembros de su hogar que estén en o debajo del Ingreso Medio del Área correspondiente al número de personas en su hogar, como se muestra en la tabla abajo, pueden ser elegibles para participar en el programa.

Para los fines de la inscripción abierta del Programa Walker Settlement –Housing Voucher, los solicitantes que son miembros de la clase Walker Settlement con ingresos brutos anuales de todos los miembros de su hogar que están en o por debajo del área de ingresos medios correspondientes al número de personas en su hogar, como se muestra en la tabla abajo, puede ser elegible para participar en el programa. Un miembro de la clase de Walker Settlement se define como la persona o personas afroamericanas.

Para los propósitos del Project-Based Voucher Program (PBV), los solicitantes con ingresos brutos anuales de todos los miembros de su hogar que están en o por debajo del Ingreso Medio del Área correspondiente a el número de personas en su hogar, como se muestra en la tabla abajo, puede ser elegible para participar en el programa. El programa Project-Based Voucher ayuda pagar parte de la renta en viviendas privadas solo en edificios o unidades donde la DHA y el proprietario han entrado en un contrato. La lista de unidades PBV bajo de contrato esta disponible en el Portal del Solicitante. Solicitantes interesados deben eligir las urbanizaciones en cual les desearía vivir.

Personas por hogar
Limites de ingresos por HCV*
1
$30,200
2
$34,500
3
$38,800
4
$43,100
5
$46,550
6
$50,000
* Los límites de ingresos están sujetos a cambios según la publicación de HUD.

Personas interesada en presentar una solicitud durante la inscripción abierta pueden solicitar utilizando cualquier computadora conectada a Internet. Personas pueden solicitor desde la comodidad de su casa. Personas que necesitan acceso a una computadora o Internet pueden usar una computadora en cualquier sucursal de la Biblioteca Pública de Dallas o un quiosco de computadoras en la oficina de DHA ubicada en 2575 Lone Star Drive, Dallas, TX 75212.

Personas deben tener una cuenta de correo electrónico activa. Personas que necesiten una dirección de correo electrónico pueden obtener una cuenta de correo electrónico gratuita a través de un proveedor de Internet de su elección.

Las solicitudes se pueden completar en línea solo durante el período de inscripción abierta. Las solicitudes serán retenidas por 18 meses.

Para presentar una solicitud, haga clic en el enlace del Portal del solicitante a continuación o vaya a la siguiente dirección web: https://onlinedha.securecafe.com/onlineleasing/dha-live/guestlogin.aspx

    PORTAL DEL SOLICITANTE

    PORTAL DEL SOLICITANTE

    Personas con una discapacidad que necesiten una adaptación razonable pueden comunicarse con DHA al 214-640-5659 para recibir asistencia especial con el proceso de solicitud.

    Si tiene alguna pregunta, comuníquese directamente con nuestra oficina al 214-951-8300.

    DHA está aceptando solicitudes en línea a través del enlace del Portal del solicitante a continuación. Si ya ha enviado una solicitud y desea verificar su estado, desplácese hacia abajo en esta página para acceder al Portal del cliente.

    PORTAL DEL SOLICITANTE

    PORTAL DEL CLIENTE

    Vea este video para aprender cómo funciona el Programa de Vales de Elección de Vivienda y como sobre cómo aplicar para ayuda.

    PORTAL DEL SOLICITANTE

    Los solicitantes que ya están en la lista de espera pueden usar el Portal del Solicitante para revisar el estado de su solicitud preliminar o actualizarla.

    OBTENGA MÁS INFORMACIÓN

    PORTAL DEL CLIENTE:
    SU HERRAMIENTA DE GESTIÓN DE VALES DE ELECCIÓN DE VIVIENDA

    El Portal del Cliente está diseñado para ayudarlo a mantenerse informado sobre el estado de su vale de asistencia, pagos de alquiler y para que actualice a la DHA sobre cualquier cambio en su situación.

    OBTENGA MÁS INFORMACIÓN

    RECURSOS

    Aquí hay algunos recursos de aprendizaje para ayudarlo a comprender y administrar su cuenta con el Programa de Vales de Elección de Vivienda.

    CLIENTES ACTUALES DE LOS HCV

    A continuación se presenta una lista de las 10 cosas más importantes para tener en cuenta:

    1. ¡Tiene 90 días para encontrar una casa después de la fecha de emisión de su vale para alquilar una casa antes de que caduque! Puede pedir una extensión si tiene dificultades para alquilar un lugar. Recomendamos enviar la petición de extensión 30 días antes de la fecha de vencimiento de 90 días para permitir el tiempo de procesamiento.
    2. La asistencia de vales se vuelve a certificar cada año. Noventa días antes de la fecha de vencimiento de su recertificación anual, recibirá un aviso para comenzar el proceso. Es importante que responda con toda la información requerida de manera oportuna para no poner en peligro su asistencia.
    3. Los estándares de pago de alquiler de la DHA se modifican cada año. Debe mantenerse informado sobre cualquier cambio en su alquiler a través de su profesional de arrendamiento de la DHA y del Portal del Cliente.
    4. Es importante ser un buen inquilino y vecino. Esto se refleja en usted directamente y también puede afectar las opciones que los futuros clientes de Vales de Elección de Vivienda tendrán para alquilar al mismo arrendador.
    5. Cada mes, los clientes de la DHA son invitados a la reunión de la junta de la agencia organizada por nuestra JUNTA DE COMISIONADOS. El calendario de reuniones se puede encontrar en nuestra página de NOTICIAS Y EVENTOS.
    6. Los clientes de los HCV están obligados a informarle oportunamente a su profesional de arrendamiento de la DHA asignado sobre las actualizaciones que pueden afectar su asistencia de Vales de Elección de Vivienda, lo que incluye si planea mudarse, antes de agregar o eliminar a cualquier miembro del núcleo familiar y si los ingresos familiares cambian. Es un delito penal darle información falsa o incompleta a la DHA a sabiendas.
    7. Las personas con un vale de la DHA pueden arrendar una unidad en cualquier lugar dentro de la ciudad de Dallas y la jurisdicción de la DHA en siete condados. Los condados en la jurisdicción de la DHA son: Dallas, Denton, Collin, Ellis, Kaufman, Rockwall y Tarrant.
    8. Los solicitantes que hayan estado recibiendo asistencia con vales en la jurisdicción de la DHA durante 12 meses o más y que estén en buena reputación pueden ser elegibles para alquilar una unidad fuera de la jurisdicción de la DHA. A esto se le llama ‘transferencia’. Si tiene la intención de ejercer su derecho a la transferencia, notifíquelo a su profesional de arrendamiento de la DHA para obtener ayuda.
    9. Los clientes de la DHA tienen la opción de participar en el Programa de Autosuficiencia Familiar (Family Self-Sufficiency, FSS), el cual está diseñado para ayudar a las familias a ser económicamente autosuficientes. Con el apoyo de los socios de la comunidad, el Programa de FSS proporciona gestión de casos individualizada, educación, capacitación laboral y oportunidades para la propiedad de la vivienda para sus participantes. Si está interesado en este programa, comuníquese con su profesional de arrendamiento de la DHA o visite el Portal del Cliente para obtener más información sobre la oportunidad del Programa de FSS.
    10. Los participantes calificados del programa de Vales de Elección de Vivienda de la DHA pueden convertir su vale alquiler en un Vale para la Adquisición de Vivienda. La DHA tiene un programa de adquisición de vivienda para clientes de Vales de Elección de Vivienda que les permite a los compradores de vivienda por primera vez utilizar la asistencia de vales para comprar una vivienda. Para este programa, un ‘comprador de vivienda por primera vez’ se define como alguien que no ha tenido una hipoteca en los tres años anteriores. Si usted es un cliente de Vales de Elección de Vivienda, un ‘comprador de vivienda por primera vez’ y puede calificar para un préstamo hipotecario según los ingresos, la calificación crediticia y la deuda de su núcleo familiar, puede ser elegible para participar en el Programa de Vales de Vivienda para la Adquisición de Vivienda. Para obtener más información, comuníquese con su profesional de arrendamiento de la DHA o visite el Portal del Cliente.

    PRESENTACIONES DE VALES DE ELECCIÓN DE VIVIENDA

    Estas son presentaciones grabadas para guiarlo a través de la información que necesita saber. Reserve tiempo en un lugar tranquilo para ver estas presentaciones y tenga algo para tomar notas, lo cual lo ayudará a recordar detalles clave.

    Ver Parte 1

    Ver Parte 2

    MATERIALES DE REFERENCIA

    EL PLAN ADMINISTRATIVO DEL PROGRAMA DE VALES DE ELECCIÓN DE VIVIENDA

    El Plan Administrativo de Vales de Elección de Vivienda establece políticas para funciones y operaciones que no se rigen por las regulaciones federales para el Programa de Vales de Elección de Vivienda y otros programas especiales administrados por la Autoridad. El Plan Administrativo cubre tanto la admisión como la participación continua en el programa de Vales de Elección de Vivienda.

    REVISAR EL PLAN

    DIRECTRICES DE LOS ESTÁNDARES DE CALIDAD DE VIVIENDA (HQS)

    Este paquete detalla todos los Estándares de Calidad de Vivienda a los que los arrendadores se deben atener para garantizar que cumplan con los criterios mínimos necesarios para la salud y la seguridad de los participantes del programa. Además, esto también puede ayudarlo a ubicar una unidad para alquilar que cumpla con los requisitos de los Estándares de Calidad de Vivienda (Housing Quality Standards, HQS) de la DHA.

    REVISAR LAS DIRECTRICES

    PARA OBTENER INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PROGRAMA DE HCV, VISITE

    SITIO WEB DEL HUD

    RECURSOS PARA ENCONTRAR UNA VIVIENDA

    WWW.APARTMENTFINDER.COM
    WWW.APARTMENTLIST.COM
    WWW.FORRENT.COM
    WWW.GOSECTION8.COM
    WWW.RENT.COM
    WWW.TRULIA.COM
    WWW.ZILLOW.COM

    FORMULARIOS + ESTÁNDARES DE PAGO

    Documentar la información es una parte importante del proceso para brindarle asistencia de vivienda. Sabemos que no es fácil hacer un seguimiento y no es divertido, pero tener todo en orden ayuda a garantizar que no tenga problemas para asegurar y mantener su asistencia de vivienda. A continuación se muestran algunos formularios con los que debería familiarizarse.

    FORMULARIO DE PETICIÓN DE APROBACIÓN DE ARRENDAMIENTO

    La Petición de Aprobación de Arrendamiento es un formulario que el titular del vale y el arrendador deben completar. Este formulario generalmente se completa cuando ha encontrado una unidad en la que le gustaría residir y donde el arrendador está dispuesto a alquilarle la unidad con asistencia de los HCV. Una vez completado, el formulario debe devolverse a la DHA lo más rápido posible. Al recibirlo, la DHA comenzará el proceso de determinar si la unidad que seleccionó califica para el programa.

    VER EL FORMULARIO

    CRONOGRAMA DE ASIGNACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS (PARA APARTAMENTO, CONDOMINIO O CASA ADOSADA)

    El Cronograma de Asignación de Servicios Públicos proporciona una estimación del costo de los servicios públicos pagados por el inquilino por tamaño de habitación y tipo de unidad. El Cronograma de Asignación de Servicios Públicos se puede usar con el formulario de Petición de Aprobación de Arrendamiento para identificar el estimado de los servicios públicos que el inquilino paga en la unidad de vivienda seleccionada. Este cronograma se puede usar para determinar la estimación de los servicios públicos pagados por el inquilino para un apartamento multifamiliar, un condominio o una unidad de casa adosada.

    VER EL CRONOGRAMA 2018

    VER EL CRONOGRAMA 2019

    CRONOGRAMA DE ASIGNACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS (PARA CASA UNIFAMILIAR O DÚPLEX)

    El cronograma se puede usar para determinar la estimación de los servicios públicos pagados por el inquilino para una unidad unifamiliar o dúplex.

    VER EL CRONOGRAMA 2018

    VER EL CRONOGRAMA 2019

    ESTÁNDARES DE PAGO DE HCV

    Los estándares de pago de los HCV se basan en los precios justos de alquiler del mercado (Fair Market Rent, FMR) publicados por Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban Development, HUD). Las agencias de vivienda pública pueden establecer estándares de pago entre el 90 % y el 110 % de los FMR del HUD. El Estándar de Pago es una de varias variables en la fórmula del HUD para calcular el monto del pago mensual de asistencia de vivienda al arrendador y la parte del alquiler del inquilino.

    Los estándares de pago de la DHA varían de acuerdo con el código postal y el tamaño del vale, que generalmente corresponde al número de habitaciones en la unidad de vivienda. Actualmente, los estándares de pago de la DHA son del 110 % de los FMR publicados por el HUD. Típicamente, el HUD actualiza los FMR anualmente.

    VER LOS ESTÁNDARES DE PAGO

    ESTÁNDARES DE PAGO DE HCV PARA COMUNIDADES DE WALKER

    Los participantes calificados de vales de Walker son responsables de identificar viviendas de alquiler en áreas de grandes oportunidades. Los participantes de vales de Walker usan un Cronograma Estándar de Pago específicamente para su tipo de vale de vivienda que se establece en el 125 % de los FMR por código postal por tamaño de vale.

    Puede encontrar más información sobre las áreas específicas de Walker aquí: http://opportunitymoves.org/faq

    ESTÁNDARES DE PAGO DE WALKER

    ESTÁNDARES DE PAGO PARA EL CONDADO DE TARRANT

    Este cronograma ofrece un resumen de los montos de asistencia de alquiler que la DHA puede brindar de acuerdo con el código postal y el tamaño de la vivienda para los titulares de vales que planean residir en el condado de Tarrant.

    ESTÁNDARES DE PAGO DEL CONDADO DE TARRANT

    ¿ESTÁ INTERESADO EN REUBICARSE EN DALLAS CON SU VALE DE VIVIENDA?

    Si recibió un vale de elección de vivienda de una agencia de vivienda pública que no sea la DHA y desea mudarse a Dallas o a un área dentro de la jurisdicción de la DHA, puede transferir su vale de vivienda a la DHA. Los participantes de Vales de Elección de Vivienda tienen derecho a ejercer las características de transferencia de su vale de vivienda. Para iniciar la transferencia de su vale de vivienda, notifíquelo a su agencia de vivienda pública. Lo ayudarán a iniciar el proceso de transferencia.

    Al recibir un vale de vivienda entrante, las Agencias de Vivienda Pública (Public Housing Agencies, PHA) tienen la opción de absorber el vale entrante en su programa o utilizar el vale de la PHA emisora y facturarle a esta ​​los gastos de vivienda. Como parte de nuestra meta de hacer que las viviendas asequibles sean más accesibles, la DHA actualmente le está facturando a la PHA emisora todos los vales de viviendas de transferencia entrantes.

    Los participantes de vales de vivienda que se reubiquen en Dallas, Texas, deberán aprobar una verificación de antecedentes penales y participar en una sesión informativa de orientación. Después de que la DHA reciba los documentos de transferencia de la autoridad de vivienda inicial, programará su sesión informativa de orientación. Asegúrese de que su información de contacto (dirección de correspondencia, número de teléfono y dirección de correo electrónico) que está en los formularios de transferencia sea correcta. La DHA se comunicará con usted acerca de su cita informativa por correspondencia o por correo electrónico.

    ¡Comuníquese con nosotros si tiene cualquier pregunta sobre cómo podemos ayudarlo!

    COMUNÍQUESE CON NOSOTROS

    DESCARGAR EL FORMULARIO DE PETICIÓN DE TRANSFERENCIA

    ESTÁNDARES DE PAGO DE HCV

    Los estándares de pago de los HCV se basan en los precios justos de alquiler del mercado (Fair Market Rent, FMR) publicados por Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban Development, HUD). Las agencias de vivienda pública pueden establecer estándares de pago entre el 90 % y el 110 % de los FMR del HUD. El Estándar de Pago es una de varias variables en la fórmula del HUD para calcular el monto del pago mensual de asistencia de vivienda al arrendador y la parte del alquiler del inquilino.

    Los estándares de pago de la DHA varían de acuerdo con el código postal y el tamaño del vale, que generalmente corresponde al número de habitaciones en la unidad de vivienda. Actualmente, los estándares de pago de la DHA son del 110 % de los FMR publicados por el HUD. Típicamente, el HUD actualiza los FMR anualmente.

    VER LOS ESTÁNDARES DE PAGO

    ESTÁNDARES DE PAGO DE HCV PARA COMUNIDADES DE WALKER

    Los participantes calificados de vales de Walker son responsables de identificar viviendas de alquiler en áreas de grandes oportunidades. Los participantes de vales de Walker usan un Cronograma Estándar de Pago específicamente para su tipo de vale de vivienda que se establece en el 125 % de los FMR por código postal por tamaño de vale.

    Puede encontrar más información sobre las Áreas específicas de Walker aquí: http://opportunitymoves.org/faq

    ESTÁNDARES DE PAGO DE WALKER

    ESTÁNDARES DE PAGO PARA EL CONDADO DE TARRANT

    Este cronograma ofrece un resumen de los montos de asistencia de alquiler que la DHA puede brindar de acuerdo con el código postal y el tamaño de la vivienda para los titulares de vales que planean residir en el condado de Tarrant.

    ESTÁNDARES DE PAGO DEL CONDADO DE TARRANT

    CONTACTOS CLAVE DEL PROGRAMA DE VALES DE ELECCIÓN DE VIVIENDA

    Para conocer actualizaciones o hacer consultas sobre sus paquetes de Solicitud de Aprobación de Arrendamiento (Request for Tenancy Approval, RFTA) o paquetes de arrendamiento:
    LLSERVICES@DHANTX.COM

    Para conocer la información del estado de inspección:
    HQSDISPATCH@DHANTX.COM

    Para hacer actualizaciones de pago, revise su cuenta en:

    PORTAL DEL CLIENTE